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Nel cuore del quartiere Prati, in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Luigi Calamatta, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di un ESCLUSIVO ATTICO su tre livelli situato in un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento in tinta, dotato di ascensore e caratterizzato da un fascino architettonico unico.

L’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 MQ INTERNI e 100 MQ DI TERRAZZE, distribuiti su tre livelli – 4°, 5° e 6° piano – tutti collegati internamente da una moderna scala di design in acciaio.

Distribuzione degli spazi:
• 4° PIANO: un accogliente ingresso introduce alla zona notte composta da TRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO; la SUITE PADRONALE dispone inoltre di una CABINA ARMADIO IN LEGNO DI CILIEGIO. Ambienti eleganti, arricchiti da PARQUET LUCIDATO e finiture di alto livello.
• 5° PIANO: ampia zona living con salone doppio luminosissimo, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un ulteriore bagno di servizio. Il piano è valorizzato da una SPLENDIDA TERRAZZA DI 60 MQ, perfettamente vivibile, con pavimentazione in legno e TENDAGGIO ELETTRICO RETRAIBILE, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
• 6° PIANO (SUPERATTICO): vera perla della proprietà, la TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ con VASCA IDROMASSAGGIO FUNZIONANTE, zona prendisole e affacci aperti sull’imponente architettura circostante, per godere appieno della bellezza della città eterna da una posizione privilegiata.

Caratteristiche e dotazioni:
• AFFACCI APERTI QUADRUPLI che garantiscono MASSIMA LUMINOSITÀ in ogni ambiente
• CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMI con split in ogni ambiente
• INFISSI CON DOPPI VETRI
• DOMOTICA COMPLETA, gestibile tramite app, per controllo luci, climatizzazione, tende e impianti
• PAVIMENTI IN PARQUET lucidato nelle zone principali e in PREGIATA PIETRA BRASILIANA nelle scale interne, nei bagni e nella zona superattico
• completamente RIPITTURATO A NUOVO, pronto da abitare
• arredo moderno e funzionale, in perfetta armonia con l’architettura d’interni
• palazzo con ASCENSORE

CANONE MENSILE RICHIESTO: € 13.500,00

Una soluzione abitativa ESCLUSIVA E RICERCATA, pensata per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da Piazza Cavour, con ogni comfort contemporaneo.

DISPONIBILE DA SUBITO. SOLO CLIENTELA REFERENZIATA.

Consulente immobiliare: Riccardo – Riferimento 75 P25R Classe Energetica G

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali